Chắc hẳn bạn đã nghe qua ít nhất một lần về những khái niệm như nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3, nhà cấp 4 và nhà tạm.

Vậy tại sao cùng một công năng là nơi ở và sinh hoạt lại có nhiều phân cấp như vậy, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết ngày hôm nay nhé

Nguyên tắc phân loại được xác định dựa vào chất lượng của những kết cấu chủ yếu của ngôi nhà cũng như giá trị sử dụng của nó. Việc phân cấp được sử dụng vào mục đích để xác định giá thuế.

1 Nhà Cấp 1
2 Nhà Cấp 2
3 Nhà Cấp 3
4 Nhà cấp 4
5 Nhà Tạm
6 Nhà Biệt thự
Nhà cấp 1 được phân biệt với những đặc điểm sau đây:

– Nhà xây gạch hoặc sử dụng kết cấu chịu lực bê tông cốt thép có niên đại sử dụng trên 80 năm.

– Nhà, tường và các vách ngăn phòng được xây bằng gạch hoặc bê tông cốt thép.

– Máy bằng được lợp ngói hoặc sử dụng bê tông cốt thép, cần đảm bảo có hệ thống cách nhiệt tốt.

Mẫu Nhà Kết Cấu Vững Chắc

– Hoàn thiện trong và ngoài nhà (lát, ốp, trát,…) bằng những vật liệu tốt, đảm bảo an toàn.

– Đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt như điện, nước, bếp, nhà vệ sinh.

– Nhà cấp 1 không bị hạn chế số tầng.

Khách Hàng Cũng Quan Tâm :

– Các Dự Án Nổi Bậc Soho

– Tin Tức 24h Cập Nhập

– Tổng Quan về Soho Riverview

Nhà Cấp 2

– Nhà Cấp 2 xây gạch hoặc sử dụng kết cấu chịu lực bê tông cốt thép có niên đại sử dụng trên 70 năm.

– Nhà, tường và các vách ngăn phòng được xây bằng gạch hoặc bê tông cốt thép.

– Mái bằng thường được sử dụng mái ngói Fibroociment hoặc bằng bê tông cốt thép.

– Hoàn thiện trong và ngoài nhà (lát, ốp, trát,…) bằng những vật liệu tương đối tốt (chất lượng thường không tốt bằng nhà cấp 1).

– Đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt như điện, nước, bếp, nhà vệ sinh.

– Nhà Cấp 2 Không bị hạn chế số tầng.

Nhà Cấp 3

– Nhà Cấp 3 xây gạch hoặc sử dụng kết cấu chịu lực bê tông cốt thép kết hợp xây gạch có niên đại sử dụng trên 40 năm.

– Nhà, tường và các vách ngăn phòng được xây bằng gạch.

– Thường được sử dụng mái ngói hoặc mái Fibroociment.

– Hoàn thiện trong và ngoài nhà (lát, ốp, trát,…) bằng những vật liệu phổ thông.

– Đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt như điện, nước, bếp, nhà vệ sinh. Nhưng Nhà Cấp 3 xây bằng các vật liệu chất lượng bình thường.

– Nhà cao tối đa chỉ khoảng 2 tầng.

Nhà cấp 4

– Nhà Cấp 4 xây gạch có niên đại sử dụng tối đa 30 năm.

– Nhà, tường và các vách ngăn phòng được xây bằng gạch (thường sẽ sử dụng tường 11 cm hoặc 22 cm).

– Thường được sử dụng mái ngói hoặc mái Fibroociment.

– Hoàn thiện trong và ngoài nhà (lát, ốp, trát,…) bằng những vật liệu có chất lượng khá thấp.

– Nhà Cấp 4 Đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt ở mức bình thường



Nhà Tạm
– Nhà tạm được xây dựng với kết cấu chịu lực chỉ bằng gỗ, vầu, tre,…

– Được bao quanh bởi tường đất hoặc toocxi.

– Mái Nhà Tạm được lợp bằng lá hoặc rạ.

– Điều kiện sinh hoạt cực kỳ thấp

Nhà Biệt thự
Ngoài nhà cấp 1, 2, 3, 4 và nhà tạm, còn có một loại hình nhà ở nữa chính là biệt thự:

– Biệt thự chính là ngôi nhà riêng biệt có hàng rào bao quanh và khu vực sân vườn khá rộng rãi.

– Kết cấu chịu lực của nhà biệt thự rất chắn chắn, bao gồm phần khung, sàn tường được gia cố bằng bê tông cốt thép hoặc bằng gạch bao quanh.


– Sử dụng hệ thống mái ngói thẩm mỹ hoặc mái bằng. Có hệ thống cách nhiệt, cách âm tốt.

– Hoàn thiện trong và ngoài nhà (lát, ốp, trát,…) bằng vật liệu có chất lượng cực kỳ tốt.

– Các tiện nghi sinh hoạt được lắp đặt đầy đủ với những loại vật liệu tốt,

– Số tầng không hạn chế, mỗi tầng có ít nhất 2 phòng ở.



Ngoài ra, còn có một vài lưu ý như nếu nhà đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự nhưng 3 tiêu chuẩn sau chỉ cùng hạng cấp 1, 2, 3, 4 sẽ được xếp vào nhà hàng 1. Hy vọng với những thông tin ngắn gọn ở trên sẽ giúp bạn có thêm sự hiểu biết về phân cấp nhà trong xây dựng và bất động sản.